【MyGoNews林湘慈/綜合報導】桃園市長鄭文燦2017年12月7日前往桃園區(qū)，會勘復興路市有土地再開發(fā)計畫，鄭文燦表示，因應桃園鐵路地下化桃園新站的形成，桃園火車站前後站周邊土地劃為策略性都更區(qū)，市府在前站推動2個都更案，分別為「東門停車場公辦都更案」及復興路上市有土地再開發(fā)計畫。由於本案開發(fā)計畫基地上，有27.83％的私人土地，需協(xié)調(diào)整合，在尚未完成協(xié)調(diào)前，該土地先闢建為臨時性停車場使用，未來則要打造「朝陽文創(chuàng)中心」，引進文創(chuàng)中心、青年旅社、集會所等公益性設(shè)施，盼帶動桃園火車站的都更發(fā)展，要讓桃園區(qū)舊市區(qū)產(chǎn)生都更及文創(chuàng)力量。
 
鄭文燦指出，復興路、民生路口鄰近桃園火車站，朝陽街也設(shè)置人行步道區(qū)，市府規(guī)劃將此地打造為「朝陽文創(chuàng)中心」，引進低樓層文創(chuàng)中心、青年旅社或青年驛站、集會所等公益性設(shè)施，提供年輕人舉辦活動的場所。
 
鄭文燦說，為讓土地有效運用，本案國有土地、市有土地、私人土地必須整合，讓土地產(chǎn)生最高效益。因該基地私有土地比例約佔27.83％，原則上要在3年內(nèi)完成土地整合；而在完成土地議約前，請交通局向財政部國有財產(chǎn)署申請代管，規(guī)劃闢建為臨時性停車場使用，也可研擬是否建置小型貨櫃屋作為管理中心，並提供里民活動的空間。
 
鄭文燦也說，土地整合後，預計半年完成招商程序、規(guī)劃階段約需1年、施工則需2至3年，市府會加緊腳步完成。
 
鄭文燦提到，市府規(guī)劃桃園新站土地活化計畫，且均已編列預算辦理，包括東國街日式宿舍，將活化成為「桃園文學館」，目前正進行工程設(shè)計，預計2018年6月動工，總經(jīng)費約9,500萬元；「東門停車場公辦都更案」規(guī)劃設(shè)置社會住宅、親子館、公托中心等公益性設(shè)施，預計2017年12月上網(wǎng)公開招標，2018年6月前簽約；景福宮旁大廟口派出所，要發(fā)展為桃園舊城的導覽中心，並結(jié)合商圈及文創(chuàng)；延平路段將與桃客合作規(guī)劃興建大型停車場及轉(zhuǎn)運中心，呈現(xiàn)桃園新站的嶄新面貌。